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公装装修流程,你需要了解下


酒店、宾馆、商场等公共场所的装饰装修都统称为工装。它是指有一定规模的公共场所设施的装饰工程。
 

NO1.工装装修流程

一、通过网站(主要是网站信息平台的发布,甲方通过平台搜索了解并联系到某公司);市场等渠道(主要包含市场拓展,获得工装信息。
 

二、通过网络、电话与甲方取得联系,确定施工工程内容
 

三、约其甲方初步沟通见面的时间、地点。
通过首次沟通了解工程项目的内容(纯设计、设计施工、纯施工),
工程地址及原始平面图,投入资金及对于此工程的要求并记录。
(工装不等同于家装,在工装中消防、中央空调等项目是普遍存在的

 

四、详细了解甲方要求及工程具体内容以后,按照甲方要求由设计师来做具体的方案、效果及工装报价。
 

五、工装洽谈周期很长,要经过3次以上的沟通和确认才能对方案最终定稿,其中不包含报价的确定。
 

六、最后方案、效果及报价确定后与甲方最终审核,通过及签订工程装饰合同并择期开工。(主要包含的是议标的工装流程)
 

NO2.工装工程流程
 

一、投标签约阶段→获取招标信息→投标决策→投标申请通过及资格审查→取得研究招标文件→现场踏勘、工程交底及答疑→投送标书→开标→评标→合同谈判→鉴定合同。
 

二、施工准备阶段→成立项目经理部配备相应管理人员→编制施工组织设计→制定施工项目管理目标规范→施工现场准备→编写开工申请报告,待批开工三、发布开工令→先消防及城建备案,做空调和消防,再做装修,然后报建,报消防。
 

四、甲方委派监理公司进场履行其监理义务。
 

五、各方进行图纸会审技术交底。
 

六、施工阶段→按施工组织设计的安排组织施工→施工中动态控制调整→履行承包合同、协调好内外关系,管好合同变更及索赔→做好记录、检查、分析及资料收集等工作。
 

七、验收、交工与结算阶段→工程收尾→在预检的基础上接受正式验收→整理移交竣工文件进行财务结算→办理工程交付手续。
 

八、业主入住及保修阶段→接合同规定的责任期进行入住后服务、回访与保修工作。

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潘胜明
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